Da die Preise oft sehr hoch sind wollen derzeit viele Menschen ihre Immobilie verkaufen. Einen solchen Verkauf sollte man jedoch systematisch planen und dafür einen längeren Zeitraum zur Verfügung haben. Gute Vorbereitung ist hier das A & O, weshalb im folgenden Abschnitt die wichtigsten Punkte erläutert werden, die man beim Verkaufen einer Immobilie beachten sollte.
Das wichtigste ist die gute Vorbereitung vor dem eigentlichen Verkauf, denn durch diese wird der spätere Verkaufserfolg maßgeblich beeinflusst. Natürlich möchte man als Verkäufer das Maximum aus seiner Immobilie herausholen und einen möglichst hohen Verkaufswert erzielen, allerdings benötigt man hierzu erst einmal den eigentlichen Wert des Grundstücks. Diesen kann man entweder durch einen Experten berechnen lassen oder man versucht es auf eigene Faust. Die benötigten Indikatoren hierfür sind vor allem die Lage des Objekts sowie die Größe. Am besten sucht man auf diversen Online Plattformen, beispielsweise von der mydomus GmbH, nach vergleichbaren Grundstücken, um sich bei Bild machen zu können für wieviel Geld man seine Immobilien verkaufen kann. Liegt eine Immobile in einer Großstadt oder in deren Einzugsgebiet, so wirkt sich dies ebenso positiv auf den Wert aus wie beispielsweise eine gute Verkehrsanbindung oder die Nähe von Geschäften. Man kann beim Amt den Grundstücksrichtwert anfragen, um mit diesem den Preis von seinem Grundstück zu berechnen. Bei der Preisbildung sollte man besondere Vorsicht walten lassen. Während ein zu hoher Verkaufspreis potenzielle Kunden abschreckt, bleibt bei einem sehr geringen Wert wenig Raum für Verhandlungen. Wichtig beim Immobilien verkaufen ist auch, dass man den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf auswählt. Optimalerweise verkauft man sein Grundstück genau dann, wenn die Nachfrage am Markt gerade besonders hoch ist. Hierbei sollte man auf den aktuellen Zins schauen, denn wenn die Zinsen gerade niedrig sind, möchten normalerweise viele Leute ein Grundstück kaufen und ein Haus darauf bauen. Die besten Jahreszeiten für das Verkaufen von Objekten sind in unseren Breitengraden der Frühling und der Sommer. Zu dieser Zeit ist das Wetter gut, weshalb sich das äußere Erscheinungsbild der Immobilie äußerst ansehnlich gestaltet und man zusätzlich die Außenanlagen zeigen kann. Ist beides in einem guten Zustand, ist das auf jeden Fall ein Pluspunkt bei den meisten potenziellen Käufern. In den Wintermonaten ist es oft nass und die Immobilie daher nicht so schön, grundsätzlich ist ein Verkauf aber auch hier möglich. Auch die Formalitäten sollte man nicht außer Acht lassen. Für das Immobilien verkaufen werden verschiedene Dokumente benötigt, wie zum Beispiel ein Grundbuchauszug, ein Grundriss, der Energieausweis sowie die Berechnungen der Wohnfläche, die man verkaufen möchte. Man muss den Verkauf einer Wohnung immer von einem Notar beurkunden lassen, denn dieser kümmert sich um den Vertrag und erklärt den beiden Parteien den Inhalt.